Osiedle Oliwia

Osiedle „OLIWIA” jest zlokalizowane w Warszawie gm. Wawer pomiędzy ulicami Zasadowa i Draceny. Kameralne zamknięte osiedle składa się z 7 domów, 3 budynków bliźniaczych i 4 budynków czterorodzinnych.

Osiedle Oliwia

Osiedle „OLIWIA” jest zlokalizowane w Warszawie gm. Wawer pomiędzy ulicami Zasadowa i Draceny. Kameralne zamknięte osiedle składa się z 7 domów, 3 budynków bliźniaczych i 4 budynków czterorodzinnych.

Osiedle Oliwia

Osiedle „OLIWIA” jest zlokalizowane w Warszawie gm. Wawer pomiędzy ulicami Zasadowa i Draceny. Kameralne zamknięte osiedle składa się z 7 domów, 3 budynków bliźniaczych i 4 budynków czterorodzinnych.

opis inwestycji

Osiedle „OLIWIA” jest zlokalizowane w Warszawie gm. Wawer pomiędzy ulicami Zasadowa i Draceny. Kameralne zamknięte osiedle składa się z 7 domów, 3 budynków bliźniaczych i 4 budynków w zabudowie bliźniaczej dwu-lokalowej. Budynki zaprojektowane w nowoczesnej architekturze i stonowanej kolorystyce.  Domy wykonywane w sposób tradycyjny z wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewnią każdemu klientowi poczucie trwałości zakupionej nieruchomości.Osiedle posiada drogę wewnętrzną szer. 5m wykonaną z kostki brukowej.

Powierzchnia działek domów bliźniaczych to ok. 560m2 (w tym ok. 240m2 wydzielonego  ogrodzonego ogródka), a w budynkach bliźniaczych dwu-lokalowych powierzchnia ok 560m2 do dwóch lokali (w tym prawo do wyłącznego korzystania z ok. 60m2 ogrodzonego ogródka).Powierzchnia lokali w domach w zabudowie bliźniaczej wynosi 153m2 a lokale w zabudowie czterorodzinnej ok. 120m2 do każdego mieszkania na piętrze dodatkowo poddasze do własnej adaptacji ok 80m2 nad mieszkaniem.

Do każdego mieszkania przynależy garaż i kotłownia. Doskonały rozkład pomieszczeń w budynkach sprawia, że lokale są przytulne i funkcjonalne. Miła i spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i tereny zielone.Osiedle „OLIWIA” to miejsce dla wszystkich, zarówno dla młodych ludzi, którzy rozpoczynają rodzinne życie jak i dla tych którzy szukają ciszy i spokoju jednak w niewielkiej odległości od pełnej infrastruktury miejskiej.

szczegóły inwestycji

domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej6
domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej8
RAZEM LOKALI22
standard wykończenia
Zagospodarowanie terenu:
  • Ciąg pieszo – jezdny łączący z ulicą Zasadową z Draceny wykonany z kostki betonowej wraz z podjazdami do garaży i wejściami do budynków
  • Ogrodzenie terenu z paneli systemowych. Bramy wjazdowe sterowane pilotem i domofonem w lokalu.
Konstrukcja budynku i elewacje:
  • Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne
  • Ściany fundamentowe – murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej
  • Konstrukcja ścian tradycyjna, murowana z pustaków ceramicznych typu „Porotherm” o grubości 18 cm, ocieplenie ze styropianu o grubości 18 cm, pokrycie tynkiem mineralnym silikatowo-silikonowym cienkowarstwowym barwionym w masie w koloru białego
  • Strop nad parterem gęstożebrowy Teriva, częściowo płyty żelbetowe monolityczne
  • Schody żelbetowe, wylewane monolitycznie
  • Dach w konstrukcji drewnianej, z drewna sosnowego, pokryty blachą panelową „na rąbek stojący” w kolorze antracytowym.
  • Rynny i rury spustowe z PCV
Instalacje:
  • Instalacja zimnej wody z własnych ujęć wykonana w technologii zgrzewanej z rur PN 20 (z tworzyw sztucznych)
  • Instalacja ciepłej wody i centralnego ogrzewania, grzejniki płytowe „Purmo”, piony do rozdzielaczy wykonane z rur PP zgrzewanych, instalacje od rozdzielaczy do grzejników prowadzone w posadzkach wykonane z rur z wkładką aluminiową na poziomie parteru oraz pierwszego piętra
  • Piec dwufunkcyjny firmy Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem wody Viessmann 100l
  • Szczelne szambo oddzielnie dla każdego lokalu
  • Instalacje elektryczne jednofazowe, w kuchniach trójfazowe
  • Instalacja telefoniczna i internetowa
  • Instalacja RTV
  • Instalacja systemu alarmowego
Wykończenia wnętrz budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej 2 lokalowych:
  • Stolarka okienna z PCV o bardzo wysokim standardzie akustycznym i cieplnym, profil sześciokomorowy, pakiet trzyszybowy, rozwierno – uchylna, szklenie U=0.6, zewnętrzny kolor antracyt, wewnętrzny biały
  • Ścianki działowe z pustaków Porotherm 12 cm
  • Tynki gipsowe – kategoria III (tynki maszynowe)
  • Szlichta na podłogach z warstwą styropianu FS-20 (EPS 100) i folią PCW
  • Drzwi wejściowe stalowe, izolowane cieplnie i akustycznie z zamkami w klasie C
  • Brama garażowa stalowo – aluminiowa Wiśniowski, ocieplona, segmentowa, otwierana pilotem
  • Na balkonach ułożona terakota
  • Klatki schodowe pomalowane oraz ułożona terakota
  • Drzwi do kotłowni i garaży
lokalizacja

Doskonałe usytuowanie pod względem komunikacyjnym – 15km do ścisłego centrum Warszawy, pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a Traktem Lubelskim. Dla osób poruszających się komunikacją miejską w odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy linii 161 oraz 2km do stacji PKP Warszawa Radość.

inwestycje w sprzedaży

Bliźniaki Karola I Dawida
Oaza Leśna
Osiedle Oliwia

nasze biuro

Marogobud Marek Ogorzałek

Przewodowa 136A 04-895 Warszawa
Pon-Pt: 10.00 - 18.00 Sobota: