Osiedle „OLIWIA” jest zlokalizowane w Warszawie gm. Wawer pomiędzy ulicami Zasadowa i Draceny. Kameralne zamknięte osiedle składa się z 7 domów, 3 budynków bliźniaczych i 4 budynków w zabudowie bliźniaczej dwu-lokalowej. Budynki zaprojektowane w nowoczesnej architekturze i stonowanej kolorystyce.  Domy wykonywane w sposób tradycyjny z wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewnią każdemu klientowi poczucie trwałości zakupionej nieruchomości.Osiedle posiada drogę wewnętrzną szer. 5m wykonaną z kostki brukowej.

Powierzchnia działek domów bliźniaczych to ok. 560m2 (w tym ok. 240m2 wydzielonego  ogrodzonego ogródka), a w budynkach bliźniaczych dwu-lokalowych powierzchnia ok 560m2 do dwóch lokali (w tym prawo do wyłącznego korzystania z ok. 60m2 ogrodzonego ogródka).Powierzchnia lokali w domach w zabudowie bliźniaczej wynosi 153m2 a lokale w zabudowie czterorodzinnej ok. 120m2 do każdego mieszkania na piętrze dodatkowo poddasze do własnej adaptacji ok 80m2 nad mieszkaniem.

Do każdego mieszkania przynależy garaż i kotłownia. Doskonały rozkład pomieszczeń w budynkach sprawia, że lokale są przytulne i funkcjonalne. Miła i spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i tereny zielone.Osiedle „OLIWIA” to miejsce dla wszystkich, zarówno dla młodych ludzi, którzy rozpoczynają rodzinne życie jak i dla tych którzy szukają ciszy i spokoju jednak w niewielkiej odległości od pełnej infrastruktury miejskiej.

szczegóły inwestycji

Zagospodarowanie terenu:

• Ciąg pieszo – jezdny łączący z ulicą Zasadową z Draceny wykonany z kostki betonowej wraz z podjazdami do garaży i wejściami do budynków
• Ogrodzenie terenu z paneli systemowych. Bramy wjazdowe sterowane pilotem i domofonem w lokalu.

Konstrukcja budynku i elewacje:

• Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne
• Ściany fundamentowe – murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej
• Konstrukcja ścian tradycyjna, murowana z pustaków ceramicznych typu „Porotherm” o grubości 18 cm, ocieplenie ze styropianu o grubości 18 cm, pokrycie tynkiem mineralnym silikatowo-silikonowym cienkowarstwowym barwionym w masie w koloru białego
• Strop nad parterem gęstożebrowy Teriva, częściowo płyty żelbetowe monolityczne
• Schody żelbetowe, wylewane monolitycznie
• Dach w konstrukcji drewnianej, z drewna sosnowego, pokryty blachą panelową „na rąbek stojący” w kolorze antracytowym.
• Rynny i rury spustowe z PCV

Instalacje:

• Instalacja zimnej wody z własnych ujęć wykonana w technologii zgrzewanej z rur PN 20 (z tworzyw sztucznych)
• Instalacja ciepłej wody i centralnego ogrzewania, grzejniki płytowe „Purmo”, piony do rozdzielaczy wykonane z rur PP zgrzewanych, instalacje od rozdzielaczy do grzejników prowadzone w posadzkach wykonane z rur z wkładką aluminiową na poziomie parteru oraz pierwszego piętra
• Piec dwufunkcyjny firmy Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem wody Viessmann 100l
• Szczelne szambo oddzielnie dla każdego lokalu
• Instalacje elektryczne jednofazowe, w kuchniach trójfazowe
• Instalacja telefoniczna i internetowa
• Instalacja RTV
• Instalacja systemu alarmowego

Wykończenia wnętrz budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej 2 lokalowych:

• Stolarka okienna z PCV o bardzo wysokim standardzie akustycznym i cieplnym, profil sześciokomorowy, pakiet trzyszybowy, rozwierno – uchylna, szklenie U=0.6, zewnętrzny kolor antracyt, wewnętrzny biały
• Ścianki działowe z pustaków Porotherm 12 cm
• Tynki gipsowe – kategoria III (tynki maszynowe)
• Szlichta na podłogach z warstwą styropianu FS-20 (EPS 100) i folią PCW
• Drzwi wejściowe stalowe, izolowane cieplnie i akustycznie z zamkami w klasie C
• Brama garażowa stalowo – aluminiowa Wiśniowski, ocieplona, segmentowa, otwierana pilotem
• Na balkonach ułożona terakota
• Klatki schodowe pomalowane oraz ułożona terakota
• Drzwi do kotłowni i garaży

nasze biuro